Apartment for sale
Montréal (Outremont), Montréal

$1,065,000.00

  • Living room
  • Living room
  • Living room
  • Den
  • Hallway
  • Bedroom
  • Bedroom
  • Dining room
  • Dining room
  • Bedroom
  • Bedroom
  • Bathroom
  • Bathroom
  • Master bedroom
  • Master bedroom
  • Ensuite bathroom
  • Ensuite bathroom
  • Bedroom
  • Dinette
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Patio
  • Balcony
  • Hallway
  • Family room
  • Bathroom
  • Garage

Apartment for sale
Montréal (Outremont), Montréal

$1,065,000.00

Inscription 25770099
Address 965 Av. Dunlop
Montréal (Outremont)
Montréal
Rooms 14
Bathrooms 3
Living area 189.3 MC
Year 1928

Emplacement

Property details

**Text only available in french.** Vaste et aéré condo au 2e étage d'un duplex, 4 chambres + bureau, avec un espace de vie au sous-sol. Total de 3 salles de bain. Fenêtres sur les 4 côtés. Face au parc et au terrain de jeux. 1 garage et 1 stationnement extérieur. Le style classique et le plan ergonomique bien équilibré permettent à tous les occupants d'y vivre en grand confort.

Evaluations, taxes and expenses

Evaluation (municipal)
Year 2020
Terrain $424,800.00
Building $441,300.00
Total: $866,100.00
Taxes
School taxes 1060$ (2019)
Municipal Taxes 6246$ (2020)
Total: 7306$
Dimensions
Lot surface:
Livable surface: 189.3 MC
Building dim. 8.13x16.45 - M
Expenses
Energy cost 4130$
Co-ownership fees 0$
Total: 4130$

Characteristics

Driveway Asphalt
Heating energy Electricity
Garage Heated
Heating system Hot water
Distinctive features Street corner
Bathroom / Washroom Adjoining to the master bedroom
Basement 6 feet and over
Parking (total) Garage
Cadastre - Parking (included in the price) Garage
Roofing Asphalt and gravel
Water supply Municipality
Equipment available Wall-mounted air conditioning
Garage Fitted
Heating system Radiant
Restrictions/Permissions Short-term rentals not allowed
Bathroom / Washroom Seperate shower
Basement Finished basement
Parking (total) Outdoor
Sewage system Municipal sewer
Zoning Residential

Room description

Floor Room Dimension Coating
2nd floor
Bedroom 10.6x12.4 P Wood
2nd floor
Living room 15.9x12.4 P Wood
2nd floor
Den 7.9x6.1 P Wood
2nd floor
Dining room 13.9x14.8 P Wood
2nd floor
Bathroom 11.1x5.0 P Ceramic tiles
2nd floor
Bedroom 11.3x10.11 P Wood
2nd floor
Bedroom 11.2x12.7 P Wood
2nd floor
Master bedroom 11.3x13.4 P Wood
2nd floor
Bathroom 11.3x5.5 P Ceramic tiles
2nd floor
Kitchen 16.8x11.5 P Ceramic tiles
Basement
Family room 10.5x16.5 P Ceramic tiles
Basement
Bathroom 4.1x7.4 P Ceramic tiles
Basement
Storage 7.11x4.1 P Ceramic tiles
Basement
Storage 8.4x3.2 P Ceramic tiles

Includes

cuisinière, réfrigerateur, micro-ondes, lave-vaisselle, laveuse, sécheuse. Système de penderie blanche de la chambre côté allée.

Excludes

Suspension de la chambre des maîtres. Armoire de la chambre des maîtres.

Addenda

**VISITE VIRTUELLE 3D** : https://my.matterport.com/show/?m=YLQjgSVfnwM
Les boiseries, portes et fenêtres de plomb typiques d'Outremont ont été conservées.
Bâtiment entretenu avec rigueur et minutie. Les plantes-bandes tout autour sont équipées d'un système d'arrosage automatique.
La salle de bain secondaire a deux portes et communique avec le couloir ainsi qu'une des chambres. Une grande salle de bain, moderne et luxueuse, vient d'être aménagée exclusivement pour la chambre des maîtres.
Le salon est orienté sud-ouest et jouit d'une lumière directe magnifique. Du côté opposé (nord-est), la terrasse se tient au frais tout en profitant de la clarté et de la brise (2e étage sans obstruction).
La salle à manger a des portes et peut facilement être utilisée comme (grande !) 5e chambre.
On accède très facilement au sous-sol dès l'entrée principale du condo sur Dunlop, sans avoir besoin de passer par l'appartement au 2e étage (parfait pour un jeune adulte). La salle familiale est équipée d'un confortable plancher chauffant et d'une salle de bain complète. L'accès au garage se fait par l'intérieur.
Advenant qu'il souhaite aménager la salle familiale en chambre, l'acheteur sera responsable de vérifier la conformité d'un tel usage auprès de la municipalité.
La superficie indiquée comprend l'espace au sous-sol (2e étage 1585 pc, sous-sol 356 pc).
Les taxes indiquées correspondent au total pour le condo ET le garage cadastré.
Il n'y a ni compte-rendus d'assemblée ni budgets : les frais communs sont payés à la pièce. Entre autres : déneigement, services paysagers, entretien du bâtiment comme la teinture des terrasses qui vient d'être réalisée, etc.
------ Inscrit à la déclaration de copropriété :
Location autorisée, bail de 1 an et plus (pas de Airbnb). *Chiens interdits*. Tapis obligatoire dans l'entrée et dans le couloir.
BBQ gaz et électrique autorisés, et charbon KAMADO.
Usage exclusif de l'espace au dessus du toit pour y construire une autre terrasse.
Quote-part totale condo et garage = 49,66%
Droit de préemption en faveur du copropriétaire au RDC, 7 jours.

Yanick Limoges

Juliette Mourez

Office

514-529-1010

Cellphone

514-944-5356

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Write toYanick Limoges to get all the details on this property.





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