Loft / Studio for sale
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

$298,000.00

Sold
  • Living room
  • Living room
  • Living room
  • Dining room
  • Kitchen
  • Dining room
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Kitchen
  • Bedroom
  • Bedroom
  • Bedroom
  • Bathroom
  • Bathroom
  • Hallway
  • Laundry room
  • Garden
  • Garden
  • Garden
  • Garden
  • Back facade
  • Back facade
  • Passageway
  • Storage
  • Frontage

Loft / Studio for sale
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve), Montréal

$298,000.00

Inscription 15808242
Address 2295 Av. Aird #207
Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) Hochelaga-Maisonneuve
Montréal
Rooms 4
Bathrooms 1
Living area 73.6 MC
Year 1935

Emplacement

Property details

**Text only available in french.** Magnifique loft inondé de soleil au cachet unique. Son espace en forme de L met en valeur d'immenses fenêtres orientées vers le Sud-Ouest et encadrées par les briques d'origine de ce bâtiment historique. Au milieu de l'espace, l'ilot central de la cuisine apporte une belle convivialité tout en gardant le caractère contemporain de l'espace.

Evaluations, taxes and expenses

Evaluation (municipal)
Year 2020
Terrain $71,600.00
Building $182,700.00
Total: $254,300.00
Taxes
Municipal Taxes 2100$ (2020)
School taxes 230$ (2020)
Total: 2330$
Dimensions
Lot surface:
Livable surface: 73.6 MC
Expenses
Co-ownership fees 2664$
Total: 2664$

Characteristics

Landscaping Landscape
Heating energy Electricity
Equipment available Entry phone
Proximity Highway
Proximity Elementary school
Proximity Daycare centre
Proximity Park - green area
Proximity Cross-country skiing
Proximity University
Siding Brick
Topography Flat
Water supply Municipality
Equipment available Central air conditioning
Heating system Electric baseboard units
Proximity Cegep
Proximity High school
Proximity Hospital
Proximity Bicycle path
Proximity Public transport
Restrictions/Permissions Short-term rentals not allowed
Sewage system Municipal sewer

Room description

Floor Room Dimension Coating
2nd floor
Living room 13.6x15 P Wood
2nd floor
Kitchen 12.6x8.6 P Wood
2nd floor
Dining room 10.6x12.6 P Wood
2nd floor
Bedroom 13.6x13 P Wood
2nd floor
Bathroom 7.6x8.6 P Ceramic tiles
2nd floor
Laundry room 7.6x8.6 P Ceramic tiles
2nd floor
Hallway 3.6x9 P Wood

Includes

Tous les luminaires, les stores, la cuisinière, le réfrigérateur, le lave-vaisselle BOSCH, le grand miroir au dessus de l'évier de la salle de bain.

Addenda

Un magnifique et grand jardins extérieur est à la disposition des copropriétaires et est partagé exclusivement qu'avec les occupants des 30 unités de l'alternatif II.
Système d'air climatisé central dans l'unité privative.
Projet futur: En tant qu'ancienne usine James Muir & Company Ltd, un projet de revalorisation du patrimoine de l'immeuble est actuellement à l'étude ayant pour objectif le changement des fenêtres et le remplacement des allèges d'aluminium par des versions minérales afin d'augmenter l'efficacité énergétique du bâtiment tout en célébrant ses origines historiques. Le vendeur est prêt à assumer en partie les frais reliés à ce projet selon les plans et devis préparés par la firme d'architectes spécialisée en patrimoine Affleck De La Riva.
A distance de marche, voici les "Coups de coeur" du vendeur qui habite le quartier depuis maintenant 10 ans:
Les épiceries : Faire ses courses au Marché Maisonneuve Les bières locales du Biérologue Déguster une baguette fraîche de chez Arhoma
Les restaurants : Le bistro Bagatelle Le restaurant Hélicoptère et son café Hélico L'État-Major Les Affamés La terrasse du bistro Valois
Les parcs : S'asseoir à proximité de la fontaine du Marché Maisonneuve Faire un picnic au parc Maisonneuve
Les gâteries : La crème glacée du Hoche Glacé Les macarons de chez Les gourmandises de Marie-Antoinette

Yanick Limoges

Yanick Limoges

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