Au coeur du Plateau-Mont-Royal, ce lumineux condo de 930 pi² offre deux chambres fermées, un vaste salon traversant, une aire de vie ouverte, de hauts plafonds, des planchers de bois et une abondante lumière naturelle. Possibilité d'aménager une 3e chambre, un bureau ou un espace polyvalent. Balcon privé. Situé dans un cul-de-sac paisible, voisinage chaleureux et vie de quartier exceptionnelle... à distance de marche des avenues Laurier, Mont-Royal, de la Promenade Masson, des parcs, écoles primaires/ secondaires, commerces et transports en commun. Le 5463, ici la convivialité du Plateau se conjugue avec la tranquillité d'une rue paisible.

Laveuse et sécheuse, 3 placards IKEA PAX, les étagères murales du salon, tous les interrupteurs intelligents, les installations des 3 placards, système de climatisation 12 000 BTU-H, tête de lit en bois.

Cuisinière, les 3 luminaires (salon, salle à manger et bureau), tous les meubles, articles décoratifs et objets personnels, rideaux et tringles.

Bienvenue au 5463, rue Chabot, un magnifique condo lumineux de deux chambres offrant près de 930 pi² d'espace de vie, avec un potentiel d'aménagement d'une troisième chambre.
Une propriété idéale pour les familles ou les professionnels qui souhaitent profiter pleinement de la vie de quartier du Plateau-Mont-Royal, sans compromis sur la tranquillité.
Située au 2e étage d'une charmante copropriété de seulement trois unités, cette propriété séduit dès l'entrée par son vaste salon traversant, ses hauts plafonds, ses planchers de bois et son abondante fenestration qui baigne les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée. Son aire de vie ouverte crée une atmosphère chaleureuse, conviviale et parfaite pour recevoir famille et amis.
En plus de ses deux chambres fermées, cette propriété offre un beau potentiel d'évolution. La salle de lavage fermée, située à l'arrière de l'unité, pourrait être réaménagée afin de créer une troisième chambre, un bureau ou une pièce multifonctionnelle, selon vos besoins. Une belle valeur ajoutée pour une famille ou les adeptes du télétravail.
À l'extérieur, profitez d'un agréable balcon privé, un espace paisible pour prendre votre café du matin, partager un repas ou simplement profiter des belles soirées d'été.
La localisation de cette propriété est exceptionnel. Nichée dans un cul-de-sac tranquille, elle vous permet de profiter du calme tout en étant à quelques minutes de marche des avenues Laurier, Mont-Royal et de la Promenade Masson, reconnues pour leurs cafés, restaurants, boulangeries, fruiteries, poissonneries, boutiques et commerces de quartier. Les familles tomberont sous le charme de ce secteur où tout se fait à pied. CPE, garderies, écoles primaires et secondaires, pistes cyclables, transports en commun et nombreux services sont accessibles en quelques minutes.
À seulement quelques pas, le parc De Lorimier devient une véritable extension de votre cour. Terrain de jeux, espaces verts, patinoire l'hiver et activités quatre saisons en font un lieu de rassemblement apprécié des petits comme des grands.
Le 5463, rue Chabot, c'est bien plus qu'un condo : c'est l'occasion d'adopter un mode de vie où la convivialité du Plateau se conjugue avec la tranquillité d'une rue paisible.
Une visite vous permettra de découvrir tout le potentiel et le charme de cette propriété exceptionnelle.
+++ Pour des raisons personnelles et professionnelles, les vendeurs demandent de regrouper les premières visites le 5 juillet 2026 entre 11h et 16h +++