Appartement à vendre
Outremont (Montréal), Montréal

398 000,00 $

  • Façade
  • Salon
  • Salon
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Corridor
  • Salon
  • Corridor
  • Corridor
  • Cuisine
  • Cuisine
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Façade
  • Vue
  • Vue

Appartement à vendre
Outremont (Montréal), Montréal

398 000,00 $

Inscription 26713842
Adresse 1485 Av. Bernard #11
Outremont (Montréal)
Montréal
Pièces 6
Salles de bain 1
Superficie habitable 84.4 MC
Année 1927

Emplacement

Détails de propriété

L'appartement, très lumineux avec une orientation sud-ouest et une fenestration sur trois côtés, est situé dans un superbe immeuble patrimonial bâti en 1927. Les planchers de bois, les moulures et cadrages d'origine confèrent à l'ensemble un grand charme. On y trouve aussi deux balcons, sans vis-à-vis et avec de très belles vues dégagées.

Visite libre

Du 24/09/17 au 24/09/17 (14h-16h)


Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2017
Terrain 86 800,00 $
Bâtiment 290 500,00 $
Total : 377 300,00 $
Taxes
Taxes scolaires 670$ (2016)
Taxes municipales 3130$ (2017)
Total : 3800$
Dimensions
Terrain sup. :
Aire habitable : 84.4 MC
Dépenses
Coût d'énergie 380$
Frais de copropriété 6180$
Total : 6560$

Caractéristiques

Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Gaz naturel
Fenêtres Bois
Particularités Coin de rue
Proximité École secondaire
Proximité Hôpital
Proximité Piste cyclable
Proximité Université
Services disponibles Buanderie
Toiture Bitume et gravier
Zonage Résidentiel
Armoires Bois
Équipement disponible Interphone
Mode de chauffage Eau chaude
Proximité École primaire
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Proximité Transport en commun
Revêtements Brique
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Guillotine

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement
3ième étage
Salon 19.4x10.2 P Bois
3ième étage
Salle à manger 14.8x10.3 P Bois
3ième étage
Cuisine 14.9x9.9 P Bois
3ième étage
Chambre à coucher principale 13.5x10.2 P Bois
3ième étage
Chambre à coucher 11.8x10.2 P Bois
3ième étage
Salle de bains 7x6.6 P Céramique
3ième étage
Autre 24.8x4.3 P Bois

Inclus

Cuisinière au gaz (Bosch 2011), lave-vaisselle (Bosch 2014), stores, luminaires.

Exclus

Les trois ventilateurs de plafond

Addenda

Dans un court rayon de l'immeuble, on trouve plusieurs écoles (dont le Collège Stanislas situé à un coin de rue de distance), des aires de jeux pour enfants et des terrains de sport. La rue où se situe l'appartement est ombragée, très jolie et calme, tout en se trouvant à quelques pas de la partie animée de la rue Bernard, où l'on trouve de nombreux commerces de proximité, de même qu'un large éventail de cafés et d'excellents restaurants. L'appartement est situé avantageusement à courte distance du centre-ville que l'on peut aussi bien atteindre en voiture, en transport en commun (la station de métro Outremont se trouve à 5 minutes de marche) ou en BIXI.
- Il est possible de louer une place de stationnement extérieur pour 45$/mois, mais il est aussi très facile de se stationner directement sur la rue sans vignette, ni parcomètre.
- Il y a un grand rangement commun au sous-sol pour les vélos ainsi qu'un rangement privatif.
- Il y a la possibilité d'installer un climatiseur mural dans l'appartement. Le compresseur est déjà sur le toit et le filage et la tuyauterie, dans l'appartement.
- Les frais mensuels incluent la rémunération du concierge (qui est responsable de l'entretien de l'immeuble, de la pelouse et du déneigement), le chauffage, l'eau chaude, les frais de gestion, l'assurance de l'immeuble ainsi que la participation au fonds de prévoyance.
Travaux récents :
- Réfection complète de la toiture de l'immeuble (2016) - Reconstruction en bois de cèdre du balcon avant, donnant sur l'avenue Dollard (mai 2017) - Peinture des moulures, portes et cadrages de fenêtres à l'intérieur de l'appartement (2016) - Remaillage de la baignoire en fonte de la salle de bain (2016)

Yanick Limoges

Bruno Deschenes

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