Double occupation pour ce beau duplex idéalement situé, à distance de marche des métros Assomption et Cadillac. Idéal pour propriétaire occupant, projet intergénérationnel, investisseur souhaitant optimiser les revenus locatifs ou projet de transformation. Vous y découvrirez deux agréables et lumineux logements de type 5 ½. Le rdc offre un accès direct à une magnifique cour arrière et intime, parfaite pour profiter des beaux jours. Deux thermopompes assurent un confort accru. À proximité des commerces, écoles et parcs, dans un secteur recherché offrant un excellent cadre de vie. Une rare opportunité d'occupation immédiate!

-2385: Frigo, cuisinière, laveuse, sécheuse

- Double occupation.
- Idéal pour propriétaire occupant, intergénération ou investisseur.
- Belle rentabilité potentielle et grande flexibilité d'optimisation selon le projet de l'acheteur.
- Plusieurs améliorations déjà effectuées au fil des années.
- Emplacement stratégique à distance de marche des stations de métro Assomption et Cadillac, facilitant les déplacements vers le centre-ville.
- À proximité immédiate de tous les services : épiceries, pharmacies, écoles, parcs, commerces, transport en commun, pistes cyclables.
- Espace extérieur de qualité avec cabanon.
- La troisième chambre serait dans la pièce double.
- Immeuble offrant un excellent potentiel d'optimisation et/ou de transformation selon la réglementation municipale applicable (à valider par l'acheteur).