Maison de plain-pied à vendre
Saint-François (Laval), Laval

284 000,00 $

  • Salon
  • Salon
  • Salon
  • Cuisine
  • Salle à manger
  • Salle à manger
  • Cuisine
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher principale
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de bains
  • Salle familiale
  • Salle familiale
  • Chambre à coucher
  • Chambre à coucher
  • Salle de bains
  • Salle de lavage
  • Rangement
  • Terrasse
  • Cour
  • Cour
  • Cour
  • Façade
  • Stationnement

Maison de plain-pied à vendre
Saint-François (Laval), Laval

284 000,00 $

Inscription 17166544
Adresse 8336 Rue Marius-Barbeau
Saint-François (Laval)
Laval
Pièces 12
Salles de bain 2
Superficie habitable 91.95 MC
Année 1983

Emplacement

Détails de propriété

Derrière cette jolie facade et ces grands arbres on découvre une maison confortable et bien aménagée, entretenue avec soin. 2 chambres en haut et 2 autres au sous-sol, près d'une grande salle familiale et son entrée indépendante. Très grande cour orientée sud. Terrasse. L'autobus devant la maison, transport très facile. Soyez chez vous pour Noël !

Évaluations, taxes et dépenses

Évaluation (municipale)
Année 2018
Terrain 112 300,00 $
Bâtiment 137 600,00 $
Total : 249 900,00 $
Taxes
Taxes scolaires 570$ (2017)
Taxes municipales 2250$ (2018)
Total : 2820$
Dimensions
Terrain sup. : 594.9 MC
Terrain dim. 20.6x31.73 - M
Terrain dim. Irrégulier
Aire habitable : 91.95 MC
Batisse dim. 11.58x7.94 - M
Dépenses
Coût d'énergie 1750$
Total : 1750$

Caractéristiques

Allée Asphalte
Approvisionnement en eau Municipalité
Énergie pour le chauffage Électricité
Équipement disponible Thermopompe centrale
Mode de chauffage Plinthes à convection
Particularités Coin de rue
Proximité École primaire
Proximité Garderie/CPE
Proximité Parc-espace vert
Salle de bains/salle d'eau Douche indépendante
Sous-sol Entrée indépendante
Stationnement Extérieur
Topographie Plat
Type de fenêtre Manivelle
Zonage Résidentiel
Aménagement du terrain Clôturé
Armoires Bois
Équipement disponible Échangeur d'air
Fenêtres PVC
Mode de chauffage Plinthes électriques
Proximité Autoroute/Voie rapide
Proximité École secondaire
Proximité Hôpital
Proximité Transport en commun
Sous-sol 6 pieds et plus
Sous-sol Totalement aménagé
Système d'égouts Municipal
Type de fenêtre Coulissante
Type de fenêtre Porte-fenêtre

Description des pièces

Étage Pièce Dimension Revêtement
Rez-de-chaussée
Salon 14.11x13.0 P Bois
Rez-de-chaussée
Salle à manger 8.11x11.2 P Céramique
Rez-de-chaussée
Cuisine 12.7x11.2 P Céramique
Rez-de-chaussée
Salle de bains 9.3x5.2 P Céramique
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher principale 12.6x11.8 P Parquetterie
Rez-de-chaussée
Chambre à coucher 12.8x9.1 P Parquetterie
Sous-sol
Salle familiale 25.1x10.3 P Céramique
Sous-sol
Chambre à coucher 10.8x8.7 P Plancher flottant
Sous-sol
Chambre à coucher 10.10x13.0 P Plancher flottant
Sous-sol
Salle de bains 5.6x9.7 P Céramique
Sous-sol
Salle de lavage 8.7x6.7 P Céramique
Sous-sol
Rangement 8.10x13.0 P Céramique

Inclus

stores, tringles et rideaux, suspensions, structure gazebo (sans toiles).

Exclus

cuisinière, réfrigérateur, lave-vaisselle. Laveuse (non fonctionnelle), sécheuse. 2 télévisions et leurs supports muraux au salon et à la cuisine. Meuble de rangement de la salle de bain. Foyer électrique. Spa.

Addenda

Le sous-sol a tout ce qu'il faut pour des ados ou de la famille : une salle de bain complète, salle familiale, 2 chambres fermées et une entrée indépendante. Un grand espace de rangement pourrait être converti vers un autre usage (un coin cuisine, par exemple).
A quelques minutes de marche des services essentiels : pharmacie, supermarché, école, quincaillerie, bibliothèque, etc. Plusieurs garderies tout près.
Sur le territoire de l'école De Val-des-Ruisseaux (primaire), Leblanc et Georges-Vanier (secondaire).
2 Autobus devant la porte, DIRECTS vers le métro Montmorency/De la Concorde (42) et l'autre vers le métro Henri-Bourassa (52).
Les items listés dans les exclusions sont négociables : certains pourraient donc être inclus, si l'acheteur le désire.

Rénovations récentes :
2010 : Clôture lattée au complet. SPA, Payé $11 000 (8 places). Création d'une 4ième chambre fermée au sous-sol. Plancher flottant dans les 2 chambres au sous-sol.
2011 : Nouvelles portes intérieures et nouvelles portes de garde-robes. Nouveau miroir dans la salle de bain.
2014 : Réfection du revêtement de la façade de la propriété (bois et quelques briques).
2015 : Revêtement du stationnement (rafraîchissement).
2016 : toiture, ajout de contreplaqué de 12 po à la grandeur du toit, bardeaux. Chauffe-eau.
2017 : Changement de toutes les fixtures (plafonniers).
Déneigement déjà pré-payé pour cet hiver.

Yanick Limoges

Juliette Mourez

Bureau

514-529-1010

Cellulaire

514-944-5356

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