Quintuplex à vendre
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal
1 175 000,00 $
Quintuplex à vendre
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal
1 175 000,00 $
| Inscription | 26790959 |
| Adresse |
760 Rue Rachel E. Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Le Plateau-Mont-Royal Montréal |
| Pièces | 3 |
| Salles de bain | 1 |
Emplacement
Détails de propriété
5Plex Plateau Mt-Royal avec garage double. 3 logements bénéficiant chacun d'une terrasse privative sur le toit et l'autre logement résidentiel a l'exclusivité de la cours intérieure. Immeuble semi commercial (4x logements résidentiels + un local commercial). Le local commercial rembourse un montant de 5522.15$ (en 2025 en taxes commerciales) sur le montant total des taxes affichées. Emplacement de choix près des rues St-Denis et Mt-Royal et du Parc Lafontaine. La portion commerciale représente 22% de l'immeuble.
Évaluations, taxes et dépenses
| Évaluation (municipale) | |
|---|---|
| Année | 2026 |
| Terrain | 429 000,00 $ |
| Bâtiment | 569 000,00 $ |
| Total : | 998 000,00 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes municipales | 9747$ (2025) |
| Taxes scolaires | 717$ (2025) |
| Total : | 10464$ |
| Dimensions | |
|---|---|
| Terrain sup. : | 2025 PC |
| Terrain dim. | 6.68x28.19 - M |
| Batisse dim. | 6.68x26.69 - M |
| Batisse dim. | Irrégulier |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Fondation | Pilotis |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Proximité | Cegep |
| Proximité | École secondaire |
| Proximité | Hôpital |
| Proximité | Piste cyclable |
| Proximité | Transport en commun |
| Revêtements | Brique |
| Stationnement (total) | Au garage |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Garage | Double largeur ou plus |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Proximité | École primaire |
| Proximité | Garderie/CPE |
| Proximité | Parc-espace vert |
| Proximité | Ski de fond |
| Proximité | Université |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Système d'égouts | Municipal |
| Zonage | Commercial |
Addenda
Vendu sans garantie légales de qualité aux risques et périls de l'acheteur. Revenus de 69300$/année. Le local commercial rembourse un montant de 5522.15$ (en 2025 en taxes commerciales) sur le montant total des taxes affichées. Lors de la vente il y aura une taxes (tps/tvq) sur 22% du prix et vous sera remboursé (taxes in taxes out). Il y a un espace de garage double avec une seule porte. Le local commercial est d'une superficie d'environ 375 p.c. et est occupé par un salon de coiffure pour homme avec un bail se terminant en novembre 2030. Voici un 5plex abordable sur le Plateau offrant une multitude de possibilités. Les revenus totalisent 5575$/mois ou 69300$/année en date d'aujourd'hui.
