Triplex à vendre
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal
959 000,00 $
Triplex à vendre
Montréal (Le Plateau-Mont-Royal), Montréal
959 000,00 $
| Inscription | 11577768 |
| Adresse |
4372 4376 Rue Fullum Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) Le Plateau-Mont-Royal Montréal |
| Pièces | 4 |
| Salles de bain | 1 |
| Superficie habitable | 223 MC |
| Année | 1910 |
Emplacement
Détails de propriété
Opportunité secteur Plateau - Site recherché face au Parc Baldwin. 1ère revente en 27 ans. 800 PC par étage. RDC rénové à aire ouverte avec 1 chambre et cour arrière intime.Le 2e étage comporte une chambre à coucher et un bureau.Le logement du propriétaire au 3e a été rénové et sera libre à l'acheteur pour le 1er janvier 2026. Immeuble bien entretenu au fil des années. Secteur familiale à 5 minutes de marche de l'Ave Mont-Royal avec ses commerces, services et restaurants.
Évaluations, taxes et dépenses
| Évaluation (municipale) | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | 240 000,00 $ |
| Bâtiment | 560 700,00 $ |
| Total : | 800 700,00 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes municipales | 5204$ (2025) |
| Taxes scolaires | 653$ (2025) |
| Total : | 5857$ |
| Dimensions | |
|---|---|
| Terrain sup. : | 121.2 MC |
| Terrain dim. | 5.1x23.76 - M |
| Aire habitable : | 223 MC |
| Batisse dim. | 5.1x16.42 - M |
| Batisse dim. | Irrégulier |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fenêtres | Aluminium |
| Mode de chauffage | Plinthes électriques |
| Proximité | École primaire |
| Proximité | Garderie/CPE |
| Proximité | Parc-espace vert |
| Proximité | Transport en commun |
| Revêtements | Brique |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Fondation | Béton coulé |
| Proximité | Cegep |
| Proximité | École secondaire |
| Proximité | Hôpital |
| Proximité | Piste cyclable |
| Proximité | Université |
| Sous-sol | Vide sanitaire |
| Toiture | Membrane élastomère |
| Zonage | Résidentiel |
Description des pièces
| Étage | Pièce | Dimension | Revêtement |
|---|---|---|---|
|
3ième étage
|
Chambre à coucher | 9.4x9.3 P | Bois |
|
3ième étage
|
Salle à manger | 11.11x10.6 P | Bois |
|
3ième étage
|
Salon | 16x11 P | Bois |
|
3ième étage
|
Hall d'entrée/Vestibule | 11x3 P | Tuiles |
|
3ième étage
|
Salle de bains | 6.10x6.6 P | Tuiles |
Inclus
4376 - unité de climatisation, cuisinière, frigo, four micro-ondes, luminaires, ventilateur, rideau, couvre-fenêtres.
Exclus
4376 - tablette salle à manger, laveuse-sécheuse. Biens des locataires
Addenda
RÉNOVATIONS -remplacement du balcon au 3e étage - automne 2025 -remplacement de deux chauffe-eau 2025 (4372 et 4374) -toiture 2018 membrane blanche -maçonnerie façade avant 2021 -pieutage façade 2019 -travaux en sous oeuvres poutre centrale acier 2003 -maçonnerie arrière blocs béton 2006 -paysagement terrain avant 2023 -peinture ecsaliers ext. avant 2025 -peinture et plâtre cage escalier 2025
À PROXIMITÉ : Walk score 97/100 -Parc Baldwin -Épicerie -Boulangerie, Cafés -Écoles primaires et secondaires -Pharmacies, Cliniques -Restaurants boutiques et services de l'Avenue Mont-Royal -Transport en commun Avenue Mont-Royal autobus 97
