Triplex à vendre
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal
885 000,00 $
Triplex à vendre
Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie), Montréal
885 000,00 $
| Inscription | 17309694 |
| Adresse |
3787 Av. Laurier E. Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) Vieux-Rosemont Montréal |
| Pièces | 5 |
| Salles de bain | 1 |
| Année | 1958 |
Emplacement
Détails de propriété
Superbe triplex bien entretenu, au coeur de Rosemont! Situé sur la charmante rue Laurier, ce triplex offre une opportunité exceptionnelle autant pour un propriétaire occupant que pour un investisseur. Le rdc entièrement rénové sera libre à l'acheteur, offrant la possibilité d'y habiter ou de choisir le locataire idéal. Plusieurs travaux majeurs ont été réalisés au fil des ans, assurant une tranquillité d'esprit. Vous serez également charmé par la magnifique cour arrière, idéale pour profiter des beaux jours. Nombreux rangements pour vélos ou autres. Facile à gérer, c'est un investissement solide dans un secteur recherché. Une visite s'impose!
Évaluations, taxes et dépenses
| Évaluation (municipale) | |
|---|---|
| Année | 2025 |
| Terrain | 313 500,00 $ |
| Bâtiment | 419 000,00 $ |
| Total : | 732 500,00 $ |
| Taxes | |
|---|---|
| Taxes municipales | 4765$ (2025) |
| Taxes scolaires | 596$ (2025) |
| Total : | 5361$ |
| Dimensions | |
|---|---|
| Terrain sup. : | 209 MC |
| Terrain dim. | 7.62x27.43 - M |
| Batisse dim. | 7.62x10.7 - M |
Caractéristiques
| Approvisionnement en eau | Municipalité |
| Fondation | Béton coulé |
| Proximité | Cegep |
| Proximité | École secondaire |
| Proximité | Hôpital |
| Proximité | Piste cyclable |
| Proximité | Université |
| Sous-sol | Bas (moins de 6 pieds) |
| Système d'égouts | Municipal |
| Type de fenêtre | Coulissante |
| Énergie pour le chauffage | Électricité |
| Proximité | Autoroute/Voie rapide |
| Proximité | École primaire |
| Proximité | Garderie/CPE |
| Proximité | Parc-espace vert |
| Proximité | Transport en commun |
| Revêtements | Brique |
| Stationnement (total) | Extérieur |
| Toiture | Bitume et gravier |
| Zonage | Résidentiel |
Inclus
- RDC: Frigo, cuisinière, lave-vaisselles, hotte, laveuse-sécheuse.
Exclus
Les biens des locataires.
Addenda
- Rdc: Photos 3 à 23 - 2ème étage: Photos 24 à 30 - 3ième étage: Photos 31 à 42
- Tout peut se faire à pied. A quelques pas, on retrouve: * Parc Lafond et jardin botanique. * Promenade Masson avec ses boutiques, bars et restos branchés. * Epicerie et pharmacie. * Ecoles et garderies. * Transports en commun (bus et métro). * Station Bixi au coin de la rue.
- Visite du rdc possible. Visite des 2 logements sur offre acceptée.
